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　　近期，苏州楼市迎来了一系列利好政策，让不少购房者看到了希望。苏州楼市的公积金新政将首付比例降至15%，无论是首套还是二套，购房门槛都大幅度降低；贷款政策动态核减更是让已出售房产的家庭能够重新获得贷款资格；大病提取覆盖6类亲属，以及物业费提取政策的破冰，都让公积金的使用灵活性更好。这些政策红利无疑为刚需购房和改善型住房家庭带来了实实在在的实惠，也让苏州楼市焕发新的活力。

　　在这样的政策背景下，绿城·樾庐这样的高端住宅项目显得很需要我们来关注。它不仅坐拥稀缺的自然资源，还拥有完善的配套设施和强大的品牌背书，是政策利好下置业苏州的优质选择。

　　有些楼盘，注定会成为城市的记忆点，吸引着时代的目光，承载着一个时代的荣耀与声望。

　　产品类型：建面约285-340㎡山水合院，建面约200-305㎡诗境叠墅

　　绿城·樾庐秉承非繁华不入、无山水不取的选址理念，沿着越溪而建，坐拥三山两湖一国家森林公园的珍贵自然资源——近看石湖美景，远眺太湖浩渺，依偎旺山天然氧吧，紧邻上方山国家森林公园，还独享2500年越溪文化渊源。项目位于苏州吴中区政务核心区域，在古今交融的宜居环境中，既能享受繁华都市生活，又能亲近自然山水，这样的别墅生活本就是天赐良机，定义了高端住宅的新标准。

　　健康护航：苏州市立医院太湖总院、苏大附一院（瑞颐医院）等优质医疗资源环绕；

　　绿城·樾庐，对线年苏州历史，一院尽揽山水、文化、礼序及当代美学，抵达城市名仕家族的生活向往。【庐之哲思丨以现代之形 淬东方之意】****绿城庐系以 现代形、东方意营造纲领，绿城·樾庐特邀杭州九米建筑设计院大师团队执笔，以东方人文精神为根基，将江南园林的造园智慧与宋代美学进行当代演绎。建筑立面创新采用轻描钩金工艺，搭配落地玻璃幕墙，形成光影流转的现代东方美学立面。

　　中电建建筑集团 建信四海，筑业五洲中电建建筑集团是中国电力建设集团旗下的世界500强企业，自1958年创立以来，已有67年的深厚历史，在全球各地留下了众多优秀作品。它拥有建筑工程项目施工总承包和水利水电工程项目施工总承包的双特级资质，以及工程设计甲级等多项一级资质，是国家基础设施建设的重要力量。曾获得中国建设工程鲁班奖、国家优质工程奖、中国钢结构金奖等百余项省部级以上荣誉。从三亚康年酒店到博兹瓦纳卡玛国际机场，每一个项目都体现了中电建对品质的极致追求。这次中电建首次进入苏州市场，选择以越溪为起点，与这座城市展开深度对话。

　　【绿城管理 中国房地产轻资产开发模式引领者】绿城管理控股有限公司（简称 绿城管理），是中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者。绿城管理成立于2010年，是绿城中国（附属公司，也是绿城品牌和代建管理模式输出的主体。2020年7月，绿城管理在香港联交所主板上市（股票代码9979.HK），成为中国代建第一股。绿城管理秉持品质、信任、效益、分享的核心价值观，以管理创造价值为服务理念，通过项目管理整合资源、输出品牌及标准，以定制化的解决方案和高品质的服务为客户创造价值。核心业务模式包括三大代建主业（政府代建、商业代建、资方代建）和三大配套服务（金融服务、产城服务、产业链服务）。

　　合院臻境 纳藏天地自然院境，有天有地：可以在院子里种竹赏月，享受四季美景；地下空间，满足高端人士的多样需求：影音室、酒窖、儿童乐园等空间能够准确的通过喜好自由设计，丰富生活；全景客厅，雅致会友：大面宽全景客厅，空间灵动一体，无界地欣赏室外风光；顶层主卧，隐逸奢居：主卧位于最上层，环境静谧安然，享受私密奢华的居住体验。

　　随着公积金新政的落地，首付比例降至15%，贷款政策实现动态核减，再加上大病提取和物业费提取政策的优化，苏州的购房门槛明显降低，为刚需购房和改善型住房提供了更多机会。在这样的政策背景下，绿城·樾庐这样的高端住宅项目更显珍贵。它不仅坐拥稀缺的自然资源，还拥有完善的配套设施和强大的品牌背书。随着苏州城市发展的不断推进，吴中区的价值将逐步提升，而绿城·樾庐作为区域内的高端住宅项目，其升值潜力不言而喻。选择在这里安家，不仅是选择了一个高品质的居住环境，更是选择了一个充满潜力的未来。

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　　绿城宸庐的优势十分明显：首先，项目位于高铁新城核心区域，周边配套完善，交通便捷；其次，1.4的超低容积率在苏州高铁新城近十年难得一见，居住舒适度高；再者，绿城品牌实力丰沛雄厚，庐系产品系是绿城TOP级豪宅产品

　　地理位置优越，交通便捷，地铁直连周边配套完善，商圈、公园、文体设施齐全开发商实力丰沛雄厚，品牌有保障低密度社区，容积率仅1.5，居住舒适度高产品类型为纯花园洋房，居住品质高劣势：中铁青云府作为苏州湾首发的纯花园洋

　　地段优越：位于奥体芯，是苏州城市发展的核心区域，升值潜力巨大品牌保障：绿城中国作为行业领军企业，产品质量有保障配套完善：商业、交通、教育、医疗等配套设施齐全低密社区：容积率仅1.8，居住舒适度高户型多样：15

　　位置优越：位于相城大道旁，交通便利，生活配套完善产品稀缺：苏州主城联排资源稀缺，居住价值高品牌保障：国企与知名开发商联袂，品质有保障环境优美：周边公园环绕，生态环境良好利率利好：当前房贷利率下调，购房成本降低

　　社区分为南北两部分，北边是洋房，南边是合院，整体有三进礼仪空间：一进是门厅，二进是天地院落，三进是生活雅院，还有九处融合了东方诗意的园景，营造出一种东方礼序的归家体验。稀缺的湖景资源，独享澹台湖公园低密度社区

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